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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  除對政府角色的重塑外，以改善供給而非簡單遏制需求入手"開藥方"也成為此次會議中，樓市政策出現的新趨勢。

  相關專傢接受中新社記者采訪時表示，樓市調控的"缺席"也意味著行政手段的淡出和對市場思維的重視。未來，中國官方對樓市的幹預將主要通過疏導供求而非圍堵需求的方式進行，避免過去"就房價調房價"所招致的報復性反彈重演。

  中央經濟工作會提出，特大城市要註重調整供地結構，提高住宅用地比例，提高土地容積率。臨近今年年末的一輪涉及近20個城市的樓市"調控潮"中，包括北京、上海等多地也將增加土地和住房供應作為當地調控的主要措施之一。

  中國房地產學會副會長陳國強在接受中新社記者采訪時分析，近期一系列高層會議均未提及"樓市調控"，意味著中國樓市政策思路的重大調整，中國的住房將真正意義上地走向"雙軌制"。

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  在經歷瞭一年多的升溫之後，中國房地產市場在今年年末出現"退燒"的跡象，70個大中城市房價環比漲幅不斷收窄，房地產開發投資、銷售等增速也跌至年內低點。

  顧雲昌認為，在宏觀層面的政策引導下，明年中國房地產的投資、銷售、房價等漲幅都會持續放緩。許多一二線城市在今年第三、四季度土地成交大漲，明年形成供應後將能增加大量的新盤入市，改善供需、緩解房價上漲壓力。

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  事實上，近年來中國以限購、限貸等手段主打的樓市調控政大多以行政手段幹預商品房市場。雖已提及保障與商品房的雙軌制，但事實上，"雙軌"均在政府掌握之中，未實現分離。專傢指出，樓市調控的"缺席"也意味著行政手段的淡出和對市場思維的重視。

  中新社北京12月13日電 (記者 龐無忌)被視為未來一年中國宏觀政策"風向標"的中央經濟工作會議13日在京閉幕。過去兩年反復強調的"堅持房地產調控不放松"並未出現在今年中央經濟工作會的官方新聞稿中。

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內容來自sina新聞

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  不過，專傢提醒，雖然在多個高層會議中，"調控"未被提及，但並不意味著現有的調控政策會廢止。在北京、上海等一線大城市，一旦調控終止極有可能面臨房價暴漲的局面。各地仍然會根據自身情況制定或緊或松的樓市政策，不過以往"北京生病，全國吃藥"的狀況將不會繼續。

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