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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  當記者表示顧慮，怕這筆錢打水漂時，另外一名中介立即說，"放心，現在我們客人80%、90%都是廣州來的，從來沒有出問題。"

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-03/08553772837.shtml

內容來自sina新聞

  前日下午3時許，記者來到佛山南海區黃岐南海路，這一帶有十幾傢房產中介，記者門口稍微逗留，便有人上前詢問是否需要買房。在"晉原房地產"門口，記者佯稱在廣州上班，因為廣州買房需要連續繳滿3年社保，不夠格，雖然佛山也限購，"聽說出點錢，就能幫忙搞定社保"。

  記者暗訪的中介公司均表示，正常去辦理，是不可以補繳的。但是有些佛山公司有社保名額，幫忙做一份假的勞動合同，有中介在社保局裡有關系，就可以幫忙補繳，讓外地購房者在短期內擁有購房資格。

  暗訪中，這些公司中介均表示，他們補繳的社保都是每月交700多元，一年近1萬元，剩下1萬多元就是手續費和用來打點關系的。



  "2.1萬元買7個月交5個月，一周後就能在社保局查到"

  記者暗訪

  □專題統籌信息時報記者羅陽輝專題撰文信息時報記者羅陽輝魏伯航

  華毅地產一名中介則表示，還可以提前，"交10等2"，等各種手續辦完後，恰好也就夠格買房瞭，但需要3.5萬。

  二手樓有中介稱"查得嚴"辦不瞭

  

  在南一路的一傢名叫旭燦的地產公司，記者詢問可否幫忙辦理一年社保。兩名接待的中介人員明確表示，"現在搞不瞭，查得很嚴。"一中介稱，現在政策變得很快，且很難預料，賣方一般也不願冒這個風險。

  "隻要你看中瞭房子，這些都是小事，我們可以幫忙搞定。"該公司物業顧問區先生立即回答說，並讓記者進檔口內坐著談。在檔口內，兩個中介一邊給記者找房源，一邊向記者介紹辦社保情況。

  11月18日，廣州"限購令"升級，外地戶籍社保未滿3年不能購房，不少在穗外地人轉而跑到佛山買房。盡管佛山"限購令"明確禁止無法提供1年以上在佛山的納稅證明或社保證明的非佛山戶籍居民傢庭購房，但近日信息時報記者暗訪發現，佛山中介"神通廣大"，聲稱隻要交2萬多元錢，便可為外地購房者補買一份能在當地社保局網站上查到資料的"真實社保"，從而繞開"限購令"。有廣州市民稱，此前其的確通過這種方式，在佛山成功購房。

  最初，李小姐明確稱這種情況房產證是無法寫上記者的名字，沒有購買資格。"佛山這邊要有公司接你才行，但接你也要一個月一個月地買社保，開發商等不瞭你一年的。"李小姐稱。

  "你交瞭錢後，我們給你開收據，到時候發票什麼的，社保局會開。"華毅地產中介杜先生說，交瞭錢後，隻要提供身份證復印件就可以瞭，連簽名都不用去，都會做好。而此前有廣州市民向記者報料證實，交瞭1.8萬元後，在佛山成功買房。

  記者詢問是否可以幫忙"辦社保"。該中介立刻警覺起來，隨後稱："沒社保就麻煩一些。我們這邊不可以幫你辦，其他中介公司就不知道瞭。"

  千燈湖

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  "其中1萬多是打點關系，隻需身份證復印件即可"

  前日下午3時許，信息時報另外一路記者來到南海千燈湖走訪，這裡乘坐地鐵大約15分鐘就能到廣州，也受到不少廣州客的青睞。

  記者以買房客的身份走進位於南一路的傢勝地產公司，一位男性中介做瞭接待。在記者道出購房意向後，該中介首先便問："你的戶籍在哪裡？有沒有佛山這邊的社保？"記者表示戶籍地在廣州時，該中介冷淡下來，一副笑臉也變得嚴肅瞭："沒辦法，沒有本地社保就沒資格在這裡購房。"

  記者走訪瞭黃岐多傢房產中介公司，他們均表示可幫忙搞定社保，費用在2.1萬至2.3萬不等，基本都是"交7等5"、"交6等6"。

  專題攝影信息時報記者徐敏實習生梁鉅聰

  當記者表示有朋友曾花四五千元"搞掂"社保問題時，另一名中介稱，幾千元補辦社保都是假的，"最多出一張單，沒有每個月的繳費記錄，存在很大的風險。我不贊成你買社保，房管局查到銀行房屋信用貸款利率多少怎麼貸款比較會過件房子信貸利率你是假社保，公司和個人列入黑名單都不一定。"

  一手樓對有購買意向的顧客才松口

  前日下午4時許，記者來到千燈湖地鐵站旁正在建設的依雲天匯樓盤，一位李姓銷售小姐接待瞭記者。記者表示自己想在該樓盤購房，但發現由於社保問題不夠資格。"我本身在廣州買的社保。而我老婆的社保雖然買在佛山，但僅買瞭半年。"

  記者故意表現出很強的購買欲望，並要求去看樣板房。看完樣板房後，記者表示"很想買，可是不夠格"，這時李小姐開始給記者出謀劃策。對於記者妻子的情況，李小姐稱，可以讓記者妻子所在的公司辦，"(缺的半年社保)可以叫公司幫她補繳，說當時沒有給她買，你們自己交違約金。"

  而對於記者的情況，李小姐則稱，社會上有專人可以"做社保"，"我們很多客戶找人幫他做，一兩個月下來就可以買，最遲3個月買房子。"看到記者沒打算簽購買意向書，李小姐並不願意多說辦社保的細節。

  操作方式

  "找佛山公司做假勞動合同，或有關系直接找社保局補"

  記者瞭解到，非佛山戶籍居民不可以自己購買社保，必須由在佛山註冊的公司幫忙買。那麼，房產中介是怎麼幫廣州客購買社保的呢？

  黃岐

  "有的時候，有的公司都會主動問我們有沒有人需要辦。你在社保局有關系，你自己都可以去辦，我們肯定希望你自己辦好，這樣我們還省事。"黃岐南海路一名中介說。

  而廣佛路中原地產一名中介稱，幫忙辦社保的公司規模必須達到20人以上，"每個公司社保是有名額，他們有剩餘名額，都可以操作辦理。"

  "兩萬一，買7等5，全包。"區先生解釋說，"這筆錢不是給我們的，是給社保局的，就是說可以幫你買好7個月的社保，剩下的5個月，幫你一個月一個月交，一個星期後就能在社保局網站上查到你交的社保。也就是說，你現在辦，社保局顯示你就是5月份開始交的社保，你自己再交5個月社保就可以去房管局辦手續瞭。"

繞開"限購令" 沒社保交兩萬就能買房佛山？

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