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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  對此，市民在購房時要仔細瞭解購房合同，充分利用購房合同上的補充條款來保障自己的利益，同時也應註意別讓開發商在合同的空白處做手腳。(陳愛華)

  "雖然開發商們大打價格優惠戰，但仔細算算其實並不便宜。即使有所優惠都能拿到，但房價依然超出剛需族的承受范圍。"廖先生認為，市民不要隻盯著開發商們的宣傳廣告，而要多認真考慮自己的實際需求，看準瞭就下手。

  不少房地產銷售人員交給購房人的合同都是已經填好的，條款自然是有利於開發商的。而一些購房人因為不懂相關法規，也就糊裡糊塗地簽瞭字，之後遇到糾紛才 發現上當。或是合同違約責任規定含糊，開發商承諾不兌現時，購房人權益就會受損。如擅自改變設計，商用房的遊泳池變成瞭停車場，會對市民的生活造成影響。

  房地產行業的廣告額是所有行業中最高的，而其中的虛假宣傳也是最多的。比如市場中出現的"精裝修"，實際上開發商不會在合同中明確標註裝修所使用的材料 品牌和標準。在這種情況下出現的糾紛，開發商往往會逃避責任。還有的開發商讓裝修公司與購房者簽訂獨立的裝修合同，在出問題時一推瞭之。類似的還有"購房 返租，以租金抵購房款"、"購房送全屋傢具"等，基本都是蒙蔽購房者的營銷噱頭。

  在按揭貸款方面，不少銀行限貸甚至停貸。本地中資銀行基本上取消瞭優惠利率，有的還將貸款利率上浮。而房貸審批流程也出現不同程度的延緩，銀行房貸額度 普遍縮緊。業內人士表示，進入第四季度，由於房價調降的機會不大，建議剛需購房者若看準瞭戶型盡快出手，以免年底因貸款問題耽誤交易。

  近來，"金九銀十"的傳統樓市旺季日漸進入尾聲。第四季，本地樓市也進入瞭沖刺階段，各大房地產開發商紛紛使出渾身解數跑量，利用優惠促銷手段來爭搶客戶。

  河江一間房地產中介公司的廖先生表示，一些房地產開發商選擇第四季度推盤，有的是為瞭完成年度的銷售任務，有的則是因為來年市場不確定性大，希望早日開盤，以便回籠資金。

  2、避合同陷阱

  從目前的貸款申請情況看，從申請到完成抵押放款，至少需要兩個月左右的時間。若是二手房的交易，在看房和簽約過程中，最好先與房主對於過戶時間等細節問題 進行協商，且要在合同中註明，以免出現不必要的麻煩。在金融機構工作的方先生說，"臨近年底，銀行批貸日漸嚴緊，建議打算在年底貸款購房的市民，從看房到 簽約，盡早準備好相關材料，並合理安排好購房時間。"

  1、防虛假宣傳

  此外，改善型需求也是目前意向購房者的主要人群之一。麗日名都相關負責人提到，改善型客戶對於價格的變化相對沒有那麼敏感，會更多地考慮生活配套的完善程度。

  進入十月底，樓市迎來第四季度沖刺戰。今年的"金九"樓市成色不足，讓不少房地產開發商對"銀十"有瞭更多期望。

  銀行：審貸周期延長

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  近日，市民劉金群奔走在前往各大樓盤的路上。她希望能選到一套適合自己傢庭的房子。劉女士說，"現在最便宜的也要四千多元每平方米，超出瞭自己的預期。其實，有些樓盤都不錯，就是看能不能再爭取點優惠。"

  開發商：不斷推新貨入市

  業內人士：剛需族買房要理性

  剛需戶型仍然各大開發商的主推產品。購房者熱情依然高漲，尤其是剛需一族，選擇此時入市的比比皆是。

高明樓市年度沖關戰打響 剛需買房要理性

  而本年度隻剩下兩個多月的時間，有限的時間讓開發商奮起沖刺。筆者走訪市場發現，美的西海岸、麗日名都、中港廣場、創億明園等各大開發商均有新盤或是加推產品入市。例如創億明園全新推出第4座和第5座，美的西海岸推出90~143㎡的中央園景樓王等。

  此外，筆者瞭解到，高明區第六屆房博會也於今日正式開幕，多傢房地產開發商大展拳腳。臨近年底，眾多房產商紛紛以戶型優勢、環境配套、優惠促銷等招數爭搶客戶。

內容來自重劃區土地信貸新竹sina新聞

  因此，主要要瞭解自身需求，在面對開發商拋出的"餡餅"時，要夠淡定。

  從本地開發商推出的樓盤戶型來看，剛需仍然是主打。業內人士表示，買房耗資巨大，市民購房要淡定，不可盲目跟風。

夕陽下，城區的某大型樓盤工地還是一片熱鬧的景象。/佛山日報記者 黎漢沿攝

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-10-25/09113668315.shtml

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