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  也有業內人士認為,隨著此前被限價積壓項目的逐漸放出,有效供應將在下半年迎來上漲。而從房價方面來看,限價取消之後,短期內可能會迎來新一輪的房價上漲,但是從中長期來看對市場是利好的,房價會趨於穩定。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-06/08232405595.shtml



  根據克而瑞研究城市房地產市場的兩大維度(供求比、存量消化周期)對城市風險進行對比分析,庫存消化周期方面,在一年左右較為平衡,高於18個月市場將呈現供過於求,低於6個月則為供不應求;供求比方面,在0 .8- 1 .2之間較為平衡,高於1 .2市場呈現供不應求,低於0 .8則為供過於求。

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  在剛過去不久的8月份,8月全國重點城市除杭州、天津、武漢外,大多數城市消化周期同比去年7月均有所下跌。從數據上來看,重點城市的消化周期幾乎都在11個月以內,上海、武漢、成都、重慶這些城市的消化周期都在10個月左右。而北京、廣州、深圳、杭州、南京等城市的消化周期僅為6個月左右。業內人士認為,過少的庫存或會造成房價大幅上漲。

內容來自sina新聞

  重點城市供求表現基本平穩,除上海、南京、天津以外,其餘城市消化周期基本與去年同期持平。從數據來看,天津的消化周期仍接近18個月的,市場風險猶存;北京、南京、廣州、深圳和杭州五個城市已經逼至6個月附近,而南京消化周期僅為4個月,未來供求矛盾激烈。

  "一方面庫存在快速下降,另一方面供應卻沒有相應地跟進,如果這一現狀不能得到明顯的改善,重點城市未來供求矛盾激烈,房價上漲壓力大。"克而瑞分析認為。

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