《房市專題》柯P最討厭違建 建管處長提醒別買
新頭殼newtalk 2015.10.18 劉奕霆/台北報導
台北市政府日前訂定「台北市政府遏止新增違章建築處理措施」，自2015年9月1日起領得使用執照的建物，未來第1次登記或進行買賣、贈與、信託等所有權移轉時，必須檢附建築師出具的銀行信貸代償利率多少免費諮詢試算汽車貸款3個月內無違章建築證明，不過，卻傳出有屋主購屋時成為損失慘重的受災戶。對此，北市建管處表示，若是在9月1日以前的建物，不在此次專案列管的範圍中；若為新建物，則買方可向賣方或建商要求其拿出「無違章建築證明」，賣方也應盡到告知買方有違建的情形存在。
北市建管處表示，自9月貸款代辦費用信貸年息個人信貸代辦公司信貸年息1日新屋買賣需附上無違建證明的處理措施頒布後，至今已經發出23張使用執照，總數555戶。其中，只有6戶無附上無違建證明，對此情形，建管處將在一週內派員前往查看，若發現有違建情形將優先查，一個月內若無改善，北市府絕對強制拆除。
建管處長陳煌城受訪時表示，柯文哲上任後非常討厭違建的存在，一方面認為有安全上的問題，另一方面更是有礙市容觀瞻，因此市府一直在找尋一個可以解決違建的方法。對於此次處理措施上路，陳煌城表示，1994年以前的違建叫既存違建，1995年後的一律叫做新違建、查報拆除，但是中古屋並不在此次的列管範圍內。
至於新措施上路後的新建案，建管處表示，建商對於這類重大的法令或處理措施一定非常注意，民眾在購買時除了可以請建築師拿使用執照的竣工圖到現場比對、開立無違章建築證明外；其實也可以直接要求建商出示無違章建築證明，這樣一來也可以完全避免屋主和賣方產生糾紛。
對於部分小坪數的新建案傳出在房市上遇到滯銷一事，陳煌城指出，其實這是在可預見的情況中，但他強調，重點仍是北市府杜絕違建的決心堅定，對於部分「具有想像的使用空間」的建案，他認為民眾購買時應盡量不要有欲增加使用空間的想法。
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